Собственники многоквартирных домов, как главный заказчик работ, имеют полное право контролировать ход выполнения работ.
Постановлением Правительства Пензенской области от 21 апреля 2011 г. N 250-пП «Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» предусмотрена примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в котором гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию.
При составлении договоров Заказчикам (уполномоченным по протоколу общего собрания) рекомендовано также предусмотреть гарантийные обязательства.
В настоящее время администрацией Заречного готовится проект постановления о создании рабочей группы по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В состав рабочей группы планируется включить: администрацию Заречного, МУП «ЖСКХ», УКС Заречного, а также собственников многоквартирных домов.