Обязательно ли заключать с ОАО «Горгаз» договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования?
Вопрос
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, является ли обязательным (законодательно) заключение с ОАО «Горгаз» договора на техническое обслуживание (ТО), ремонт внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, устанавливающего ежемесячную абонентскую плату за ТО при его однократном в год проведении? Чревато ли не заключение данного договора прекращением поставки газа в квартиру (в многоквартирном доме), а также неоказанием технической помощи в аварийной ситуации? При отсутствии договора возможна ли оплата технического обслуживания по факту (при необходимости) в соответствии с действующим на время оказания ТО тарифом?
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
В отношении внутриквартирного газового оборудования заказчиком является собственник расположенного в многоквартирном доме помещения. От имени собственника помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
- лицом из числа собственников помещений, уполномоченным на подписание договора от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается доверенностью;
- управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
- товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение.
Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации.
Лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть принуждено к его заключению в следующих случаях:
- в случае, если от имени собственника помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;
- в случае, если подача газа на внутриквартирное или внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549.
Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в настоящее время подписан между МУП ЖСКХ и ОАО «Горгаз» на основании решений общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов. Плата по данному договору включается в счет-квитанцию и учитывается в графе «содержание и ремонт жилья».
Договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования управляющая компания (МУП ЖСКХ) с ОАО «Горгаз» не заключала, поскольку не было соответствующего решения собственников жилых помещений многоквартирных домов.
Таким образом, в случае не заключения Вами договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, в силу действующего законодательства, специализированная организация (ОАО «Горгаз») в праве обратиться в суд с требованием о понуждении Вас к заключению договора.