В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Проезжая часть около многоквартирного дома расположена на земельном участке данного многоквартирного дома и является элементом благоустройства. Вопрос о проведении текущего и капитального ремонта проезжей части является компетенцией общего собрания собственников многоквартирного дома в силу статьи 44 Жилищного кодекса.
Таким образом, для решения данного вопроса собственникам жилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов необходимо в соответствии со статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором принять решение о проведении ремонтных работ проезжей части и финансировании указанных работ. Решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол собрания с принятыми решениями может быть направлен в управляющую организацию либо в другую выбранную организацию для выполнения работ.