В соответствии с пунктом 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии. В городе Заречном предусмотрен температурный график с температурой 150-70 °С, в зависимости от температуры наружного воздуха.
В силу пункта 2 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения. Таким образом, не соблюдение данного графика теплоснабжающей организацией является нарушением федерального законодательства в области энергоснабжения потребителей тепловой энергии.
Температурный режим в жилом доме зависит от установленного в элеваторном узле диаметра «сопла» и диаметра подпорной шайбы на циркуляционных стояках системы горячего водоснабжения. В соответствие с приложением 7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, отнесено к видам текущего ремонта.
В соответствие со статьей 44 Жилищного кодекса к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома отнесено принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества. Таким образом, уменьшение (увеличение) диаметра «сопла» и диаметра подпорной шайбы на циркуляционных стояках системы горячего водоснабжения может быть принято только на общем собрании собственников дома.