1. Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы. Оно пишется в свободной форме с соблюдением правил официального делового стиля.
2. Заявление может быть, как индивидуальным, так и коллективным.
3. Однако, под документом имеют право поставить подпись только те жильцы, которые прописаны в данном доме.
4. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Управляющая организация обязана осуществлять текущий ремонт жилого фонда, включающий в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
5. Минимальный перечень услуг и работ содержится в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». С более подробным перечнем работ, проводимых в рамках текущего ремонта, вы можете ознакомиться в методическом пособии по содержанию и ремонту жилфонда МКД 2-04.2004, которое утверждено Госстроем.
6. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ текущий ремонт включен в квитанцию по оплате ЖКУ в виде графы «Содержание общедомового имущества».
7. Составление сметы затрат осуществляет обслуживающая организация. Законодательный акт отсутствует.
8. В случае, если денежных средств для проведения текущего ремонта недостаточно, программа софинансирования позволяет ускорить ремонт подъездов домов за доплату собственников к уже оплаченному ими по статье «содержание и ремонт».
9. В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ответ на письменное заявление собственника к управляющей компании предоставляется в течении 30 дней со дня регистрации письменного заявления.
10. В случае, если управляющая организация отказывается проводить текущий ремонт, необходимо направить заявление в Жилинспекцию о назначении комиссии и проведении проверки по данному факту.
В случае, если не будут приняты никакие меры, в соответствии со ст. 21 ФЗ «О прокуратуре» Вам следует подать заявление в прокуратуру о проведении в рамках прокурорского надзора контроль за действиями должностных лиц администрации города, жилищной инспекции и Управляющей компании о нарушении действующего законодательства.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суде.