10 февраля 2016

Как рассчитывается плата за отопление подъездов в доме № 20 по проспекту 30-летия Победы?

Вопрос

Ранее в этом разделе уже задавался вопрос: кто оплачивает отопление подъездов в многоквартирных домах? В ответе была, в частности, и такая фраза: «Лестничные клетки входят в составе общедомового имущества, поэтому за отопление платят жильцы».

Прошу уточнить способ расчёта для дома № 20 по проспекту 30-летия Победы. В характеристике дома на сайте ЕРКЦ указаны три площади: площадь жилых и нежилых помещений в доме = 2169,96 кв. м, площадь мест общего пользования в доме = 330,1 кв. м, суммарно получается общая площадь дома 2500,06 кв. м. Места общего пользования - это что, как раз лестничные площадки? Тогда логично было бы общее количество потреблённого тепла делить на всю площадь, 2500,06 кв. м, и затем умножать на площадь каждой квартиры и на тариф. По факту же показания прибора учёта тепла делятся на 2169,96 кв. м. Почему? (Для справки, в январе разница для квартиры площадью 50,7 кв. м между этими двумя способами расчёта составляет 405 руб., для меня это немало, например.)

И ещё маленькая деталь, как учитывается и оплачивается отопление пристроенного к жилому дому магазина?

Отвечает

Илья Дильман

начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Заречного

Перечень мест общего пользования определен Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.

Это помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Расчет платы за отопление производится в соответствие с приложением № 2 по формуле 3 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354.

Пристроенный магазин является нежилым помещением Вашего дома. На данный объект также выставляются счета в соответствие с приложением № 2 по формуле 3 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354.