В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В Вашем многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета. Поэтому в соответствии с действующим законодательством начисления по услуге отопления производятся по показаниям общедомового прибора учета в зимний период и не производятся в летний период.