За что зареченцы платят управляющим компаниям?

«Моя управляющая компания ничего не делает. За что я плачу такие деньги!» – эту фразу хоть раз слышал каждый, а то и сам произносил в сердцах. Давайте наконец разберемся, сколько мы платим и за что. А поможет нам в этом старая добрая математика.

Плата по тарифу на содержание и ремонт жилья начисляется с квадратного метра площади квартиры. Тариф своего дома можно посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг. В Заречном он составляет от 13 до 29 рублей. 

Умножив эту цифру на общую площадь дома, мы получаем сумму, собираемую на содержание и ремонт общедомового имущества за месяц. В домах с низкими тарифами и маленькой площадью эта цифра не достигает даже 20 тыс. рублей. 

В эту сумму входит ремонт и уборка подъездов, обслуживание мусоропровода, лифта, работы на кровле, ремонт общедомовой системы ХВС и ГВС, водоотведения, тепло- и электроэнергии, крылец, фундамента, наружных стен дома, обслуживание общедомовых приборов учета. Отсюда же оплачивается содержание двора: покос травы, уборка снега, работа дворника, ремонт детских площадок, восстановление асфальта. И это далеко не полный список. 

А теперь самое интересное. Тарифы на обслуживание общедомового имущества устанавливает не президент, не губернатор, не глава города и даже не сама «управляйка». Это делают жители общим решением собственников.

В Заречном 35 домов не повышали свой тариф с 2020 года, 54 дома – с 2019-го, а 9 домов до сих пор живут по тарифам, установленным в 2018 году. Так, почти 100 домов в городе существуют по тарифам более чем пятилетней давности. С тех пор один только МРОТ вырос практически вдвое. Не будем забывать про инфляцию.

В итоге установка одной самой простой детской горки сегодня встанет в 120 тысяч рублей, а оборудование полноценной детской площадки во дворе – под миллион. 

Разумеется, можно и дальше жить прошлым и игнорировать происходящие изменения. Но лучше не прятаться от реальности, а заботиться о своих домах, вовремя приводить тарифы в соответствие с текущими ценами и вместе с управляющей компанией делать дворы и дома еще более комфортными и красивыми.