У здания бывшего ПУСа положат новый асфальт
В Заречном перед зданием бывшего ПУСа появится новое асфальтовое покрытие. Комитет по управлению имуществом городской администрации через суд обязал 18 собственников офисов бизнес-центра «Лидер» отремонтировать дорожное покрытие участка площадью 633 квадратных метра.
По мнению отдела администрации, собственники ненадлежащим образом следили за состоянием земельного участка, что привело к разрушению асфальтовой площадки. Согласно акту обследования территории, дорожное покрытие перед зданием имеет многочисленные выбоины глубиной от пяти до восьми сантиметров, площадью до двух квадратных метров, в связи с чем необходим текущий ремонт.
В суде ответчики с иском не согласились. По их мнению, асфальтовая площадка перед фасадом требует капитального, а не текущего ремонта, что к их обязанностям арендаторов земельного участка и собственников помещений в здании не относится.
«Судебная строительно-техническая экспертиза установила, что разрушения асфальтового покрытия носят эксплуатационный характер (ненадлежащее использование, не проведение уборки, ремонта и прочее), возникшие в том числе, и от естественного износа. Для его восстановления в соответствии с ГОСТом необходимо провести текущий ремонт», — сообщает пресс-служба Пензенского областного суда.
Кроме того, в соответствии с Гражданским кодексом арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
«В результате суд обязал ответчиков произвести текущий ремонт асфальтового покрытия путём укладки выравнивающего и одного дополнительного слоя с обеспечением ровности и сцепных свойств покрытия. Распределение затрат на проведение ремонта должно быть соразмерно доли права каждого ответчика в общем праве собственности на нежилые помещения. Ответчики обязаны предоставить в Комитет по управлению имуществом Заречного акт выполненных работ», — добавили в пресс-службе Пензенского областного суда.
Один из собственников помещения бизнес-центра «Лидер» обжаловал решение суда, однако вышестоящая инстанция оставила его без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.
